Dicas para quem está procurando casa nova

Neste sábado, eu e o meu noivo fomos ver apartamentos. Era a parte que eu estava esperando com mais ansiedade (mais até que a escolha do vestido de noiva).

Durante as últimas semanas, tínhamos pesquisado bastante em sites de imóveis, então deu pra ter noção dos preços de cada região. Buscamos apês perto do trabalho dele, perto do meu e no meio do caminho.

Pesquise imóveis em todo o Brasil

Foi muito legal entrar naqueles lugares vazios e imaginar a gente morando lá, o que eu colocaria na sala, onde ficariam nossos presentes… Adorei. Encontramos alguns bem interessantes mas ainda não fechamos nada.

Quando tiver novidades, venho aqui contar. Ficam aqui minhas dicas para quem procura casa nova:

Dicas para quem está procurando casa nova

Comprar ou alugar?
Essa é a primeira decisão que deve ser feita pelo casal. Eu e o meu noivo vamos comprar morando de aluguel, que sai mais barato (veja como no post “Como comprar seu imóvel à vista morando de aluguel“).

Qual é seu orçamento?
Façam as contas e descubram quanto vocês dois podem comprometer por mês com o imóvel, seja qual for a opção (compra ou locação). Levem em conta que, junto com a casa nova, virão despesas novas, como conta de luz, água, gás etc.

Pesquise na internet
Em sites como o este, este e este, você pode procurar apartamentos e casas no valor desejado em várias regiões da cidade. Essa pesquisa é muito importante para ter noção de que tipo de imóvel vocês podem bancar. Geralmente, o valor é uma relação espaço/localização. Com o mesmo valor, vocês podem pegar um apê bem localizado mas simples ou um super lindinho, mas em locais mais afastados.

Escolha onde quer morar
Sabendo quanto custa cada lugar, é a hora de escolher seu bairro. Eu e o meu noivo estamos procurando apês perto do trabalho dele e do meu. O objetivo é que um de nós vá para o escritório à pé e o outro vá de carro. É mais econômico assim. Mas isso depende do sonho de cada casal. Tem gente cujo objetivo é ter uma casa bem lindinha, novinha e grande, não importando que seja longe do trabalho. Conversem a respeito e definam suas prioridades.

Fiador ou seguro fiança
Em toda locação, é exigido um fiador, que é a pessoa que assumirá a dívida de vocês caso não paguem o aluguel. Definam como vocês farão: terão um fiador ou farão seguro fiança? A primeira opção é mais econômica, já que não implica nenhum custo. A segunda, porém, dá mais liberdade já que vocês não ficarão com “rabo preso” com ninguém (nem ninguém com vocês).

Visite imóveis

Se vocês gostarem dos imóveis que encontraram na internet, esta é a hora de começar a visitar. Entre em contato com as imobiliárias que os anunciaram e aproveite para sondar mais locais no perfil que vocês querem. Tentem marcar várias visitas para o mesmo dia. Facilita a comparação dos imóveis.

Se vocês vão alugar, isso deve ser feito de 4 a 3 meses antes do casamento (não antes, senão vão ficar pagando aluguel sem morar). Se vão comprar, de 1 ano a 6 meses antes, já que talvez o imóvel precise de reformas.

Atenção aos detalhes
Verifiquem se o lugar precisa de reformas (a maioria dos apês que eu vi tinha piso de carpete, que teriam que ser trocados por madeira…) e quem arcará com os custos (proprietário ou inquilino). Reparem no piso, azulejos, torneiras, lâmpadas, tomadas, tinta das paredes etc. Outros detalhes importantes: vejam se o lugar está na rota de aviões, muito perto de metrôs ou avenidas barulhentas.

Negocie
A maioria dos proprietários aceita negociação no preço pedido. Não tenham medo de pedir um desconto, eles já esperam por isso. Mas sejam espertos. Se o lugar estiver com o preço muito bom e for muito procurado, talvez não valha a pena chorar o preço. Pode ser que outra pessoa ofereça exatamente o que o proprietário pede e vocês percam a chance.